Konut piyasası raporu: İzmir'de fiyatlar yüzde 119 arttı!

TÜGEM ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com iş birliği ile hazırlanan 2022 yılı 1. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Raporda, konut fiyatlarındaki artışlar dikkat çekti. ikinci el konut satışı, bir önceki çeyreğe göre yüzde 39 geriledi. Yabancıya konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45 arttı. Konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 119 arttığı İzmir'de ise ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 448 TL oldu.

EKONOMİ 09.05.2022, 13:30 09.05.2022, 13:44
Konut piyasası raporu: İzmir'de fiyatlar yüzde 119 arttı!

Yapılan araştırmaya göre; yılın ilk çeyreğinde, 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı yapıldı. Toplam konut satışının yüzde 70'ini oluşturan ikinci el konut satışı, bir önceki çeyreğe göre yüzde 39 gerilerken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24'lük bir artışı ifade etti. Birinci çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yıllık artış, yüzde 127'ye ulaştı. Yabancıya konut satışında ise geçen yılın aynı döneme göre yüzde 45 artış dikkat çekti. Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Aydın oldu.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com iş birliğiyle hazırlanan ‘İkinci El Konut Piyasası Raporu’ yayınlandı. Buna göre; yılın ilk çeyreğinde, 320 bin 63 adet konut satışı yapıldı. Konut satışları, 2021 yılının dördüncü çeyreğine göre yüzde 41 azalırken geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 22 artış gösterdi.

İKİNCİ EL KONUT SATIŞI TOPLAM KONUT SATIŞLARININ YÜZDE 70’İNİ OLUŞTURDU

Birinci çeyrekte, 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları, bir önceki çeyreğe göre yüzde 39 azalırken geçen senenin aynı döneme göre ise yüzde 24 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı, toplam konut satışlarının yüzde 70’ini oluşturdu. Birinci çeyrekte, kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 21’ini oluşturarak 68 bin 342 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları, bir önceki çeyreğe göre yüzde 39 azalırken geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 45 artış gösterdi.

YABANCIYA KONUT SATIŞI ARTTI

Birinci çeyrekte, yabancı uyruklu kişilere toplam 14 bin 344 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı, bir önceki çeyreğe göre yüzde 32 azalırken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45 artış göstermiş oldu.

2022 yılı birinci çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık yüzde 127 artış oldu. İlk çeyrek itibarıyla Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 395 TL, ortalama amortisman süresi 19 yıl, ortalama pazarlama süresi 63 gün olarak hesaplandı. En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla değer artışı olan iller ise Mersin, Aydın ve Antalya olurken konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise Muğla, İstanbul ve Aydın olarak belirlendi.

YÜZDE YÜZÜN ÜZERİNDE ARTIŞ

Birinci çeyrekte, 57 bin 836 adet ile konut satışlarının yüzde 18‘i İstanbul'da gerçekleşti. Konut fiyatlarının bir yılda yüzde 147 arttığı İstanbul'da ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 102 TL oldu. Ankara’da, 29 bin 328 adet ile birinci çeyrekteki konut satışlarının yüzde 9’u yapıldı. Konut fiyatları son bir yılda yüzde 116 artan Ankara'da ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 352 TL oldu. Konut satışlarının yüzde 6’sının gerçekleştiği İzmir’de 19 bin 112 adet satış yapıldı. Konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 119 arttığı İzmir'de ise ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 448 TL oldu.

En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla stok adedinin İstanbul’da olduğu hesaplandı. Birinci çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 308 bin 402 adet konut stoku bulunuyor. Ankara’daki konut stoku 156 bin 927 adet, İzmir’deki ise 91 bin 127 adet.

EN FAZLA DEĞER ARTIŞI MERSİN, AYDIN VE ANTALYA’DA

En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla değer artışı olan iller, sırasıyla Mersin, Aydın ve Antalya oldu. Mersin’de konut fiyatlarında yıllık değer atışı yüzde 158, ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 172 TL. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 153 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 204 TL. Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 148 ve ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 861 TL.

KONUT FİYATLARININ EN YÜKSEK OLDUĞU İLLER

Yılın ilk çeyreği sonu itibariyle Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Aydın oldu.

'İKİNCİ EL KONUT SATIŞI REKOR DÜZEYE ULAŞTI'

Rapora ilişkin değerlendirmelerde bulunan TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, “İkinci el konut satışları, toplam konut satışları içindeki payı şimdiye kadarki rekor seviye olan yüzde 70’e ulaştı. Emlak işletmeleri açısından nitelikli bir dönemi geride bırakırken artan fiyatların belli bir noktada dengelenmesi çok önemli. Gerek kiralık gerekse de satılık yeni portföyler için inşaat sektöründeki ivmelenmeye ihtiyacımız var” dedi.

'PANDEMİ, ARZ DÜŞÜKLÜĞÜ VE MALİYETLER FİYATLARI ARTIRDI'

Endeksa kurucu ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt ise şunları kaydetti:

“Son dönemde emlak sektöründeki yüksek fiyatların başlıca birkaç nedeni var; pandemi etkisi, döviz kurundaki dalgalanmalar, inşaat maliyetlerinin artması ve konut arzının talebin altında kalması. İnşaat girdi maliyetlerinin artması birinci el konut fiyatlarını yükseltirken hem talebin ikinci el konuta yönelmesine hem de piyasanın yükselmesi nedeniyle ikinci el konutta fiyat artışına neden olabiliyor. Son dönemde trendi incelediğimizde, konut piyasasındaki satışı ikinci el konutun domine ettiğini gözlemliyoruz." (ANKA)

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
Günün Karikatürü Tümü
banner96
banner177
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 38 81
2. Fenerbahçe 38 73
3. Konyaspor 38 68
4. Başakşehir 38 65
5. Alanyaspor 38 64
6. Beşiktaş 38 59
7. Antalyaspor 38 59
8. Karagümrük 38 57
9. Adana Demirspor 38 55
10. Sivasspor 38 54
11. Kasımpaşa 38 53
12. Hatayspor 38 53
13. Galatasaray 38 52
14. Kayserispor 38 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 38 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 38 34
19. Göztepe 38 28
20. Ö.K Yeni Malatya 38 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 36 70
2. Ümraniye 36 70
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 36 48
13. Gençlerbirliği 36 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 36 45
16. Kocaelispor 36 44
17. Bursaspor 36 44
18. Menemen Belediyespor 36 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 38 93
2. Liverpool 38 92
3. Chelsea 38 74
4. Tottenham 38 71
5. Arsenal 38 69
6. M. United 38 58
7. West Ham United 38 56
8. Leicester City 38 52
9. Brighton 38 51
10. Wolverhampton Wanderers 38 51
11. Newcastle 38 49
12. Crystal Palace 38 48
13. Brentford 38 46
14. Aston Villa 38 45
15. Southampton 38 40
16. Everton 38 39
17. Leeds United 38 38
18. Burnley 38 35
19. Watford 38 23
20. Norwich City 38 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 38 73
3. Atletico Madrid 38 71
4. Sevilla 38 70
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 38 62
7. Villarreal 38 59
8. Athletic Bilbao 38 55
9. Valencia 38 48
10. Osasuna 38 47
11. Celta Vigo 38 46
12. Rayo Vallecano 38 42
13. Elche 38 42
14. Espanyol 38 42
15. Getafe 38 39
16. Mallorca 38 39
17. Cadiz 38 39
18. Granada 38 38
19. Levante 38 35
20. Deportivo Alaves 38 31
Anket Tümü
Olası bir erken seçimde veya 2023'te Millet İttifakı'nın Cumhurbaşkanı adayı kim olmalı?